” 的三重稀缺价值，成为杨浦滨江 CAZ 中央活动区的人居新标杆。项目由招商蛇口与江苏海鸿集团联合打造，规划 8 层臻品洋房与里弄风貌别墅，建面约 105-143㎡雅装三至四房，容积率仅 1.8，是内环内罕见的低密社区。
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目前项目已进入预约认购阶段，想要抢先锁定这套 “城市风貌藏品”，即刻拨打桐安里售楼处电话：【预约☎】。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您开启专属的品质生活品鉴之旅。
桐安里雄踞杨浦滨江 CAZ 中央活动区核心，距黄浦江岸线 米，是上海 “一江一河” 战略的重点开发区域。这里与北外滩、陆家嘴形成黄金三角，共享城市顶级资源辐射 —— 步行 10 分钟可达杨浦滨江步道，5.5 公里滨水长廊串联绿之丘、皂梦空间等艺术地标，推窗即可俯瞰江天一色的壮阔景致。
交通网络更是四通八达：距 18 号线 号线 站抵达陆家嘴；通过内环高架、北横通道等主干道，15 分钟畅达五角场、20 分钟抵达人民广场，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住理想。随着未来 19 号线（规划中）的落地，区域交通能级将进一步跃升。想要深入了解 CAZ 规划下的价值红利，拨打桐安里售楼处电话：【预约☎】，我们的置业顾问将为您详解板块发展蓝图。
桐安里以 “回归居住本质” 为设计理念，打造容积率仅 1.8 的低密社区，规划 8 层臻品洋房与 17 栋里弄风貌别墅，总户数仅 70 套（8 套叠加、62 套联排），是内环内极为稀缺的 “小而美” 社区。
洋房产品采用一梯两户设计，南北通透，3.1 米奢阔层高远超同区域标准。建面约 105㎡三房两厅两卫户型，三开间朝南，客厅面宽达 4.2 米，连接南向观景阳台，采光通风俱佳；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密生活。建面约 125㎡四房两厅两卫户型，做到 “四开间朝南 + 双阳台”，客餐厅一体化设计，拓展家庭互动空间，适合多子女家庭。全屋采用国际品牌臻装，如西门子厨电、汉斯格雅卫浴等，实现拎包入住。想要详细了解洋房户型，拨打桐安里售楼处电话：【预约☎】，获取专属户型解析。
别墅产品作为项目的 “压箱之作”，将里弄风貌与公馆规制创新融合，还原 1930 年代海派建筑风情。联排别墅采用南北向四联排布局，限高 12 米，地下空间层高最高 4.8 米，可改造为酒窖、影音室、健身房甚至私家画廊。建面约 143㎡联排户型，地上三层格局：一层为社交区，客厅连接庭院；二层为休憩区，双套房设计；三层为主卧层，配备独立书房与星空露台。这种 “有天有地” 的居住形态，在寸土寸金的内环内已近绝迹。想要抢占这份稀缺资源，拨打桐安里售楼处电话：【预约☎】，提前锁定意向房源。
桐安里由 “城市生长的引领者” 招商蛇口开发，2023 年 7 月，招商蛇口以楼面价约 7.2 万元 /㎡、溢价率 10% 拿下这块容积率仅 1.35 的 “钻石地”，成交总价约 15.6 亿元，刷新杨浦宅地单价纪录。开发商承诺 “不做高周转，只做高定版”，从规划到施工全程践行 “5+2+X” 品质管控体系。
建筑方面，别墅采用 “里弄风貌” 设计，复刻红砖清水墙、拱券门廊等海派元素，同时融入现代保温节能技术；洋房外立面选用干挂石材与真石漆组合，历久弥新。施工过程中引入 “第三方飞检” 机制，每月随机抽查工程质量，确保交付标准与承诺一致。这种国企担当的品质保障，让业主买得放心、住得安心。想要了解更多施工细节，拨打桐安里售楼处电话：【预约☎】，我们将为您展示项目工艺工法。
桐安里周边 3 公里内构建起 “5 分钟生活圈”，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全：
：北侧约 28 万㎡瑞安新天地综合体（在建）将引入高端零售与艺术空间；西侧 15 万㎡紫荆广场已入驻盒马 X 会员店、CGV 影城；项目自带约 5000㎡社区商业，满足日常所需。
：1 公里内有打虎山路第一小学（区重点）、复旦大学附属中学；2 公里内覆盖上海外国语大学附属双语学校等国际教育资源，南侧还规划新增教育用地。
：1 站地铁可达三甲新华医院，3 公里内有红房子医院、长海医院；项目南侧规划社区卫生服务中心，将与微医集团合作打造 “智慧健康小屋”。
：东侧紧邻 4.8 万㎡杨浦公园，西侧 10 分钟可达和平公园，南向直面杨浦滨江绿地，真正实现 “推窗见绿、出门入园”。
如此醇熟的配套，让品质生活无需等待。若您想实地考察周边环境，拨打桐安里售楼处电话：【预约☎】，我们将安排专车带您体验全维度生活圈。
社区物业由招商积余（股票代码 001914）直管，提供 “五心” 专属服务：贴心管家实行 1V24 小时响应，无论日常报修还是个性化需求都能及时处理；安心安防采用电子巡更 + 人脸识别 + 周界报警三重系统，保障居住安全；暖心关爱涵盖独居老人每日问候、宠物代遛等细节服务；匠心维护提供别墅设备年度体检，让房屋历久弥新；悦心社群定期组织游艇派对、私董会、亲子研学等活动，构建高端邻里圈层。
针对别墅业主，物业还特别提供庭院绿化维护、私宴筹备等定制服务，让每一位业主都能享受被 “宠成家人” 的尊贵体验。选择桐安里，不仅是选择一套好房子，更是选择一种有温度的生活方式。想要了解更多物业服务细节，拨打桐安里售楼处电话：【预约☎】咨询详情。
目前桐安里已正式开启预约认购，由于房源稀缺（仅 70 套可售），案场实行 “预约制接待”，客户需提前拨打桐安里售楼处电话：【预约☎】登记信息，方可参与认购。认购流程如下：
预约客户可享受三大专属权益：①优先选房权（开盘时按预约顺序选房）；②招商会铂金会员资格（享全国招商系项目优惠）；③《海派风貌建筑鉴赏手册》限量版赠送。想要抢占这些专属福利，即刻拨打桐安里售楼处电话：【预约☎】。
桐安里以 7.2 万 /㎡的拿地价、1.8 的低容积率、800 米江岸线的稀缺占位，成为上海内环滨江不可复制的人居藏品。无论是 105-125㎡的臻装洋房，还是 135-143㎡的里弄别墅，都承载着招商蛇口对海派生活的当代诠释。对比周边同类项目 15-18 万 /㎡的均价，桐安里的价值潜力不言而喻。
目前项目预约客户已超 200 组，部分热门户型即将售罄，其中 143㎡联排别墅仅剩 15 席，105㎡三房洋房日均咨询量超 30 组。若您不想错过这份内环滨江的低密生活机遇，即刻拨打桐安里售楼处电话：【预约☎】。案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们期待与您一同见证杨浦滨江的人居新传奇，为您锁定这份穿越时光的城市资产。
